что такое ипотека?Ипотека - это слово мы слышим часто, но к сожалению, не всегда понимаем его смысл. Чтобы получить общее понятие об ипотеке давайте сначала обратимся к Википедии: Ипотека — это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества. Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании. Вроде бы все понятно...или нет?

 

Прежде чем ответить на этот вопрос нужно копнуть в особенности ипотеки. 

Людям, которые уже имели дело с ипотекой, эта статья покажется скучной, но если вы новичек - то она именно для ВАС.

Первое, на что нужно обратить внимание - это то, что есть 2 вида ипотек: именно "ипотека" являет собой залог банком на уже имеющееся имущество. Т.е. если у вас уже есть квартира, но вам не хватает денег на ремонт, на гараж или любые другие нужды - то вы берете ипотеку, под залог вашего дома или квартиры, на эти нужды. Сумма кредита будет не более половины стоимости залога (в лучшем случае). Если же вы хотите взять кредит в банке на покупку жилья под залог этого-же жилья - то это уже "ипотечный кредит". В этом случае сумма кредита будет намного больше (максимум, что мне встречался - 85% от стоимости жилья, остальное вносите вы). Минусом ипотечного кредита является то, что банк фактически будет владельцем вашего жилья пока вы не погасите кредит.

Сроки ипотечных кредитов разнятся, в зависимости от банка, от 3-х до 25-ти лет.

В случае, если вы не смогли выплатить задолженность по кредиту (вне зависимости от обстоятельств) - банк имеет полное право (и активно им пользуется) забрать у вас залог: будь-то квартира под ипотечным кредитом или дом ваших родителей, который вы заложили, чтобы купить жене бриллиантовое колье. По этому, будьте внимательны и читайте с юристами ипотечные договора - это поможет прояснить некоторые нюансы. Так же, хорошим способом уберечь себя от неожиданностей, как например дефолт и т.п. - это оформить ипотечное страхование. Уточню, что ипотечное страхование - это отдельный вид страхования, который закреплен именно за отдельным сегментом кредитных рисков.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

 
Template Settings

Color

For each color, the params below will give default values
Tomato Green Blue Cyan Dark_Red Dark_Blue

Body

Background Color
Text Color

Header

Background Color

Footer

Select menu
Google Font
Body Font-size
Body Font-family
Direction