Прежде чем брать любого рода займ мы думаем, а выгоден ли он? В этой статье хотелось бы описать -  выгоден ли ипотечный кредит?

Первым делом, нужно заметить, что ипотечный кредит кардинально отличается от других типов кредитование. Существует три основных признака выгодного ипотечного кредита:

 1. Масштабность ипотечного кредита. Как вы знаете, обычные потребительские кредиты выдают в размере от половины месячного дохода заемщика - до, максимум, месячного дохода х10 (10 официальных зарплат). С дугой стороны ипотечный кредит выдается в размере который в 80-120 превышает доходы семьи. Но это же и делает невозможным взыскание этого кредита в случае дефолта и т.д.

 2. Долгосрочность. При оформлении ипотечного кредита банк берет во внимание множество факторов, среди которых и разного рода статистические данные. Например, вы знали, что средний срок работы человека на одном месте 5 лет, или то, что в среднем после увольнения, люди ищут работу около 7 месяцев и т.д. Взяв во внимание все эти данные, банк решает на какой срок можно выдать ипотечный кредит. И если вы говорите, что железно выплатите его за 15 лет - то банк, скорее всего, поднимет эту планку до 18-20 лет. Так случается потому, что согласно статистике, в течении времени жизни кредитных обязательств вы от 1 до 3 раз можете оказаться в ситуации, когда не сможете в полной мере выполнять свои кредитные обязательства.

 3. Выгодные ипотечные кредиты с низким первоначальным взносом. Представьте себе, что вы решили взять ипотечный кредит на квартиру. Но у вас есть только 10% от стоимости этой квартиры. Банк готов дать ипотечный кредит если у вас будет 30% от стоимости квартиры. Вы посчитали, что соберете нужную сумму за 3 года. Но, согласно статистике, за 3 года цена на жилье выростет примерно на 15-20%, Получается замкнутый круг. Учитывая этот социальный вопрос, некоторые банки выдают кредиты заемщикам под низкий процент. Но при этом нужно понимать, что требования к таким заемщикам будут значительно строже. При проведении проверки будет браться во внимание не только зарплата членов семьи, но даже средняя зарплата вашей специальности по региону.

Вот такие прекрасные и радужные перспективы сулит нам "выгодный ипотечный кредит". Но прежде, чем сломя голову бросаться в долговую яму подумайте, может все-таки есть другой вариант? А если все-же решите взять выгодный ипотечный кредит - не пожалейте денег и застрахуйте его.