Как правило, ипотечный кредит берут молодые семьи, желающие жить отдельно от родителей в своей квартире. Однако, бывает так, что семьи распадаются, люди разводятся. Поэтому сразу встает вопрос раздела долга по кредиту при разводе.

Согласно действующим законам супруги остаются созаемщиками даже после оформления развода. Ответственность перед банком по платежам за кредит никуда не исчезает. 


Для супругов, находящихся в разводе, раздел долга по ипотеке очень неудобен. У каждого из них своя работа и свой уровень дохода. Как следствие, один сможет легко гасить свою часть долга по кредиту, а у другого могут возникнуть финансовые трудности по погашению кредита.


Идеально будет, если супруги самостоятельно заранее договорятся о том, как они будут выплачивать ипотеку в случае их развода.


Однако на практике зачастую к самостоятельному решению прийти бывает сложно, и тогда есть только единственный вариант – обратиться в суд, который поможет принять правильное решение по разделу долга по ипотеке при разводе между супругами.


Можно и не привлекать суд к решению проблемы. Тогда кто-то один из супругов должен добровольно согласиться оплачивать весь кредит самостоятельно. При этом второму супругу обычно положена к выплате компенсация в сумме половины стоимости долга, который уже был выплачен до развода. Тогда квартира становится собственностью того из супругов, кто будет ее выплачивать самостоятельно.


Но к такому соглашению супруги могут и не прийти. Тогда бывшие супруги будут выплачивать ипотеку за свою вторую половину уже по своей инициативе. При этом этот человек не имеет права требования на повышение части долга в выплачиваемой квартире.


Если один из супругов уже выплатил долг, второй может претендовать на возмещение некоторой суммы денег от первого супруга. Но перед этим свое согласие на подобный раздел выплат по кредиту должен дать банк, к тому же необходимо будет изменить ранее подписанный договор. 

Есть способ погашения кредита после развода, если продать имеющуюся квартиру. Деньги, вырученные от продажи, переводятся в банк. Но этот вопрос надо заранее согласовать с банком, так как пока долг по кредиту не погашен, собственником квартиры является банк, и банк же будет контролировать весь процесс продажи недвижимости со своей стороны.


Если квартиру удалось удачно продать и вырученных средств хватило погасить весь кредит, и они еще остались, то их необходимо поделить поровну между бывшими супругами.

Мы надеемся, что эта статья вам не пригодися, но если все-же случилось то что случилось - то надеюсь данный материал помог вам разобраться в дальнейших действиях, когда есть долг по ипотеке при разводе.