Желая приобрести недвижимость на территории других государств, включая страны Европы, заемщики все чаще прибегают к услугам банков, которые предлагают ипотечное кредитование.

При этом их беспокоит множество вопросов. Можно ли оформить кредит в банке той страны, где планируется приобретение недвижимости? Какие потребуются для этого документы? Будут ли защищаться права заемщика законодательством того государства, в котором приобретается жилье, если он является гражданином другой страны? И не будет ли удобнее оформить кредит на территории своей страны? 

Такие страны, как Великобритания, Германия, Австрия, Франция и Швейцария, хорошо себя зарекомендовали и отличаются справедливостью в тех случаях, когда нарушаются интересы иностранных участников рынка. Особых трудностей при оформлении кредита в зарубежном банке вам испытать не придется. Прежде всего вам нужно будет доказать вашу платежеспособность. Для этого вам понадобиться справка о расходах и доходах за два года, выписки с ваших счетов, а так же налоговая декларация. Банк вправе потребовать у заемщика наличие определенной суммы денежных средств на банковском счете, которая в случае непредвиденных ситуаций повлекших за собой нарушение заключенного кредитного договора, впоследствии пойдет на погашение ипотечного кредита. Как показывает практика, процентная ставка по кредиту в иностранных банках значительно ниже. 

У нас относительно недавно стали предоставлять кредиты своим соотечественникам, желающим приобрести зарубежную недвижимость. И в этом смысле наша банковская система очень сильно проигрывает европейской, в плане большого различия в величине процентной ставки. Вследствие этого нам предпочтительнее взять ипотечный кредит в банке зарубежного государства. В том числе и инвесторы, в большинстве случаев выбирают зарубежную банковскую систему, признавая ее более удобной, выгодной и надежной. Нашей же системе есть чему поучиться у наших европейских партнеров.

Как видим, ипотечный кредит в европе возможен, но требует от заемщика намного больше документов и тянет за собой намного большую ответственность. Если же вы решите взять ипотечный кредит в нашей стане - то не лишним будет ознакомиться с рейтингом ипотек.